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    头部房企千亿新贵纷纷倒下 陷入资金链断裂的困局之中
    2021-08-27 10:30:52 来源:华尔街见闻 编辑:

    2021年的房地产行业暴雷不断,以前风光无限的头部房企、千亿新贵,都纷纷倒下了,陷入资金链断裂的困局之中。

    最典型的当然是华夏幸福、泰禾、蓝光,以及恒大。这些出事的公司,一方面通过转让项目纾困,一方面想要引入战投,进行混改,全盘化解?;?。

    但是金主们并不这么想。

    8月26日,华润置地业绩会上,总裁李欣的话给他们泼了一盆冷水。“混改和收并购机会很多,主要方向是项目端的收并购,这是主流,国企平台的混改是主流,华润不会在收并购方面冒进,而是稳中有为,”在谈到市场中的并购机会时,李欣表示。

    财务稳健的华润、中海、保利等央企,以及万科、龙湖这类资金充裕的头部房企,是陷于困境中的暴雷房企的救命稻草。比如泰禾还在苦苦等待万科的战略入股,蓝光也放风说有意引入万科做战投。

    此前,还有传言说华润要入股华夏幸福,金茂、万科要投资恒大。但截至目前,除了远洋收购红星地产,并没有出现其他集团股权层面的收购案例,上述传闻都未实现。

    万科目前只是收了几个蓝光的项目,泰禾那边,由于尚未达成先决条件,万科不会真的入股。

    像华润一样,中海内部人士也表示,即便收购,也是收项目,不会去收购公司股权;龙湖有关人士告诉华尔街见闻,公司会接到不少资产包的求购,但大多质地不佳。

    在行业政策不断收紧的大势下,即便手持充裕现金,央企和大型房企也仍然是先考虑自身的安全,以及合理的投资回报,不会冒险去收购一家暴雷房企。

    留给暴雷房企们的时间不多了。若不能学王健林断臂求生,那只能是走向破产清算、破产重整之路了。

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